Rua Amaro Souto, 2203 - Bairro Cetro, Rosário do Sul - RS, CEP: 97590-000 
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MEMORIAL DESCRITIVO COMPLEMENTAR 
 
 
 
 
CRECHE PRO- INFÂNCIA ? TIPO 2 - PADRÃO FNDE NO MUNICÍPIO DE 
ROSÁRIO DO SUL/RS 
 
 
Imagem de satélite da área da Creche Pró-Infância 
 
 
 
 
Dezembro 2025

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GENERALIDADES 
 
 
 O presente conjunto de especificações tem por objetivo principal 
complementar o Memorial Descritivo Principal e finalizar os serviços de 
construção da CRECHE PRÓ-INFANCIA TIPO II, padrão FNDE , localizada no 
Bairro Parque Ibicuí. A obra encontra-se paralisada com aproximadamente 55% 
dos serviços concluídos restando 45% dos serviços para conclusão. 
 Este documento descreve os serviços que não foram especificados no 
Memorial Descritivo Principal  fornecido pelo Ministério da Educação - FNDE e 
que são necessários para o bom funcionamento da edificação. 
 Para um melhor entendimento dos serviços á serem executados  separamos 
a edificação em Blocos A, B e C, onde o Bloco ?A?, as áreas de serviço lado 
esquerdo para quem entra na edificação. Bloco ?B?, Administração, creche 1, lado 
direito da para quem entra na edificação e Bloco ?C?, ocupando todo o fundo a 
frente de quem entra na edificação. 
 
 
 
Demonstrativo da divisão da edificação em BLOCOS. 
 
 
ESPECIFICAÇÕES DOS SERVIÇOS 
BLOCO ?A?   
 
 No Bloco ?A? esta localizada a cozinha, despensa, sanitários PCD, copa e 
vestiário dos funcionários, Lavanderia, rouparia, lactário, higienização e varanda 
de serviço. Deverá ser executada a limpeza e demolição das cerâmicas de 
paredes e piso que estão quebradas, soltas e manchadas, demolição de muretas 
das bancadas que estão soltas porque não foram engastadas na parede, 
demolição do forro de gesso acartonado, retirada das janelas, ralos e caixa de 
gordura  danificados.  
 Todos os materiais que estiverem em boas condições serão reaproveitados 
a fim de evitar o desperdício de recursos.

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? Cerâmica de piso e paredes quebradas;  
O revestimento cerâmico que foi executado encontra-se em péssimo 
estado de conservação com muitas peças quebras e manchadas, todas que 
tiverem nesta situação serão retiradas para instalação de novas cerâmicas do 
mesmo tamanho e tonalidade. 
? Mureta de apoio das bancadas quebradas ou soltas sem engaste com a 
parede;  
As Muretas de apoio das bancadas de granito foram construídas 
encostadas na parede sem empastamento o que deixou a mureta frágil que 
desmoronou com a ação do tempo e dos vândalos; 
? Forro de gesso acartonado com umidade; 
O forro de gesso executado pela empresa encontra-se comprometido no 
que se refere a sua durabilidade pois ficou exposto a ação do tempo, as 
estruturas que não estiverem comprometidas poderão ser reaproveitadas 
após autorização da fiscalização. 
? Registros danificados ou roubados; 
Todos os registros instalados foram danificados ou roubados vândalos que 
quebraram a cerâmica, reboco para cortar o cano e levar o registro; 
? Ralo sifonado entupido ou quebrado 
Todos os ralos instalados nas áreas úmidas encontram-se sem tampas, 
quebrados ou entupidos com o lixo que se acumula no interior da edificação. 
? Caixa de gordura entupida ou quebrada; 
Todas as caixas de gordura instaladas nas áreas serviço encontram-se 
sem tampas, quebradas ou entupidas com o lixo que se acumula no interior 
da edificação. 
? Janela de alumínio danificada ou roubada; 
Praticamente todas as janelas de alumínio foram instaladas com os vidros 
pela empresa, mas devido a paralisação e abandono da obra as mesmas 
foram roubadas, quebradas ou danificadas. Todas as janelas roubadas ou 
quebradas serão substituídas por novas já as janelas danificadas será feito 
uma tentativa de recuperá-las ou substituías. 
 
BLOCO ?B? 
 
 No Bloco ?B? estão localizadas as salas da Administração, sala dos 
professores, creche 1, fraldário, deposito, amamentação e solário 3. Será feita a 
limpeza e demolição das cerâmicas de paredes e piso que estão quebradas, 
soltas e manchadas, demolição de muretas das bancadas que estão soltas, 
demolição do forro de gesso acartonado, retirada das janelas, ralos e caixa de 
gordura danificada.  
? Cerâmica de piso e paredes quebradas;  
O revestimento cerâmico que foi executado encontra-se em péssimo 
estado de conservação com muitas peças quebras e manchadas, todas que 
tiverem nesta situação serão retiradas para instalação de novas cerâmicas do 
mesmo tamanho e tonalidade.

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? Mureta de apoio das bancadas quebradas ou soltas sem engaste com a 
parede;  
As Muretas de apoio das bancadas de granito foram construídas 
encostadas na parede sem empastamento o que deixou a mureta frágil que 
desmoronou com a ação do tempo e dos vândalos; 
? Registros danificados ou roubados; 
Todos os registros instalados foram danificados ou roubados vândalos que 
quebraram a cerâmica, reboco para cortar o cano e levar o registro; 
? Ralo sifonado entupido ou quebrado 
Todos os ralos instalados nas áreas úmidas encontram-se sem tampas, 
quebrados ou entupidos com o lixo que se acumula no interior da edificação. 
? Caixa de gordura entupida ou quebrada; 
Todas as caixas de gordura instaladas nas áreas serviço encontram-se 
sem tampas, quebradas ou entupidas com o lixo que se acumula no interior 
da edificação. 
? Janela de alumínio danificada ou roubada; 
Praticamente todas as janelas de alumínio foram instaladas com os vidros 
pela empresa, mas devido a paralisação e abandono da obra as mesmas 
foram roubadas, quebradas ou danificadas. Todas as janelas roubadas ou 
quebradas serão substituídas por novas já as janelas danificadas será feito 
uma tentativa de recuperá-las ou substituías. 
? Rachadura nas paredes devido a falte de contra verga nas janelas e 
portas; 
As paredes encontram-se rachadas em todos os vãos de portas e janelas 
na altura de 2,10m onde deveria existir uma contra-verga de concreto armado 
que não foi executada. 
Para recuperação destas paredes será feita a demolição da alvenaria a 
cima das portas e jacinas para  executar a contra-verga na altura de 2,10m 
conforme as dimensões de projeto. 
? Soleiras de portas quebrada ou arrancadas. 
Algumas das soleiras de portas e janelas foram quebradas ou arrancadas 
pelos vândalos e serão substituídas no novo processo. 
? Forro de gesso acartonado com umidade; 
O forro de gesso executado pela empresa encontra-se comprometido no 
que se refere a sua durabilidade pois ficou exposto a ação do tempo, as 
estruturas que não estiverem comprometidas poderão ser reaproveitadas 
após autorização da fiscalização. 
 As fissuras e trincas identificadas nas alvenarias apresentam variadas 
causas que são divididas em quatro grupos, (térmicas, higroscópicas, recalques 
diferenciais e movimentação da estrutura), como também, por falhas executivas 
na mistura da argamassa utilizada na execução, comprometendo assim a 
resistência adequada e segurança necessária segundo a ABNT NBR 15270-1, 
que trata de Blocos cerâmicos para alvenaria de vedação ? Terminologia e 
requisitos.

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 Em nosso caso, o aparecimento de fissuras nas alvenarias de vedação é 
decorrente de um estado de deformação excessiva dos elementos estruturais, 
que ocorreu devido atuação do tempo (vento, chuvas, umidade, mofos, etc.). 
 
 BLOCO ?C? - Pedagógico 
 
 No Bloco ?C? estão localizadas as salas creche 2 e 3, sanitário infantil 1 e 2 , 
solário 1 e 2, PCD infantil, sala multiuso, pré-escola 1 e 2,  almoxarifado. Será 
feita a limpeza e demolição das cerâmicas de paredes e piso que estão 
quebradas, soltas e manchadas, demolição de muretas das bancadas que estão 
soltas, demolição do forro de gesso acartonado, retirada das janelas, ralos e 
caixa de gordura danificada.  
? Cerâmica de piso e paredes quebradas;  
O revestimento cerâmico que foi executado encontra-se em péssimo 
estado de conservação com muitas placas quebras ou manchadas, todas que 
tiverem nesta situação deverão ser retiradas e reinstaladas cerâmicas novas 
do mesmo tamanho e tonalidade. 
? Mureta de apoio das bancadas quebradas ou soltas sem engaste com a 
parede;  
As Muretas de apoio das bancadas de granito foram construídas 
encostadas na parede sem empastamento o que deixou a mureta frágil que 
desmoronou com a ação do tempo e dos vândalos; 
? Registros danificados ou roubados; 
Todos os registros instalados foram danificados ou roubados vândalos que 
quebraram a cerâmica, reboco para cortar o cano e levar o registro; 
? Ralo sifonado entupido ou quebrado 
Todos os ralos instalados nas áreas úmidas encontram-se sem tampas, 
quebrados ou entupidos com o lixo que se acumula no interior da edificação. 
? Caixa de gordura entupida ou quebrada; 
Todas as caixas de gordura instaladas nas áreas serviço encontram-se 
sem tampas, quebradas ou entupidas com o lixo que se acumula no interior 
da edificação. 
? Janela de alumínio danificada ou roubada; 
Praticamente todas as janelas de alumínio foram instaladas com os vidros 
pela empresa, mas devido a paralisação e abandono da obra as mesmas 
foram roubadas, quebradas ou danificadas. Todas as janelas roubadas ou 
quebradas serão substituídas por novas já as janelas danificadas será feito 
uma tentativa de recuperá-las ou substituías. 
? Rachadura nas paredes devido a falte de contra verga nas janelas e 
portas; 
As paredes encontram-se rachadas em todos os vãos de portas e janelas 
na altura de 2,10m onde deveria existir uma contra-verga de concreto armado 
que não foi executada. Para recuperação destas paredes será feita a 
demolição da alvenaria a cima das portas e jacinas para  executar a contra-
verga na altura de 2,10m conforme as dimensões de projeto.

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? Contra-piso de concreto fora de nível e com recalque nos cantos; 
O contra-piso de algumas das salas da edificação foi executado em 
desconformidade com o nível previsto no projeto, também ocorreram 
rachaduras  nos cantos no encontro com a parede e a viga baldrame situação 
que pode acontecer por diversas causas, dilatação dos materiais, excesso de 
carga, aterro mau compactado, etc.   
? Soleiras de portas quebrada ou arrancadas. 
Algumas das soleiras de portas e janelas foram quebradas ou arrancadas 
pelos vândalos e serão substituídas no novo processo. 
? Forro de gesso acartonado com umidade; 
O forro de gesso executado pela empresa encontra-se comprometido no 
que se refere a sua durabilidade pois ficou exposto a ação do tempo, as 
estruturas que não estiverem comprometidas poderão ser reaproveitadas 
após autorização da fiscalização. 
? Infiltração de água na tubulação de decida d?água da calha; 
Existem algumas infiltrações de água na descida das calhas que saram 
resolvidas após a limpeza e desobstrução da tubulação de águas pluviais do 
telhado. 
 
CONSIDERAÇÕES FINAIS 
 
 Na entrega da obra será realizada uma verificação por parte da contratante 
para verificar a execução de todos os serviços contratados, conforme projetos e 
especificações, considerando a qualidade e o funcionamento de todas as 
instalações. 
 A constatação de qualquer inconformidade implicará na imediata 
recuperação das partes em desacordo ou com algum tipo de comprometimento. 
Após a verificação a contento de todos os itens executados, a contratante 
fornecerá Termo de Recebimento de Obra, e receberá em contrapartida por parte 
da contratada, o Termo de Garantia da Obra. 
 
Rosário do Sul/ RS, 05 de dezembro de 2025. 
 
 
 
 
 
 
Responsável Técnico. 
Eng.º Civil Petronio Pires Facin. 
CREA/RS  157.861 ? Portaria 0580/ 2013 
 
 
 
 
 
 
 
Prefeito Marcos Paulo Silva da Luz 
Prefeitura Municipal de Rosário do Sul - RS